對于商家來說，貨品就是身家性命，那么倉庫就是“金庫”，如何用更少的錢租到盡可能大的倉庫，更大限度降低成本提升倉儲發(fā)貨效率，是商家找第三方代發(fā)貨倉庫時比較關(guān)心的問題之一。但是很多人對第三方代發(fā)貨倉庫的利用率不太了解，覺得你算我500平米的倉儲面積，就應(yīng)該給我放500平米的貨，不該有公攤面積，過道也不該算他的。

其實這種想法也可以理解，畢竟誰也不想多花冤枉錢，但第三方代發(fā)貨倉庫也有自己的苦衷。下面，為解決商家朋友在倉儲面積上遇到的問題，寶時分享兩個在倉庫管理中很常見的關(guān)鍵詞——倉庫面積利用率和容積利用率，大家看完就明白了為什么第三方代發(fā)貨倉庫在計算倉儲費時為什么會有公攤面積了。

一、倉庫利用率

如何計算倉庫利用率？首先先了解每個面積的定義：

建筑面積：通常是指庫房建筑面積。其計算方法是從庫房外墻基丈量。長*寬的面積，樓庫各層相加；

實際面積：即從庫房內(nèi)墻丈量。長*寬面積中減去障礙物建筑物（立柱、隔墻、樓梯）占用面積；

可用面積：即從實際面積中減去干道、支道、墻距、柱距占用的面積；

使用面積：即商品貨垛實占面積。

目前第三方代發(fā)貨倉庫在租房東的面積一般是按照建筑面積計算，而再轉(zhuǎn)租給客戶做倉儲代發(fā)的時候，實際可以儲存的面積是使用面積，故倉庫面積利用率=可用面積/建筑面積。

如何提高倉庫面積利用率？

1、倉庫庫區(qū)合理規(guī)劃。沒有必要的功能區(qū)都可以減少，柱子，不規(guī)則區(qū)要合理設(shè)計利用；

2、合理設(shè)計貨物的放置規(guī)則。經(jīng)常碼貨的人就知道，一個卡板貨物碼好，可能就會多碼幾件貨物，而碼貨會影響到通道的寬窄的設(shè)計；

3、設(shè)定不同行業(yè)的利用率標(biāo)準(zhǔn)。比如家電行業(yè)的利用率肯定要高于百貨類，同時，針對不同行業(yè)庫區(qū)規(guī)劃應(yīng)該有區(qū)別；同時，有標(biāo)準(zhǔn)了我們就可以更量化我們的指標(biāo)有助于提高利用率；

4、通過產(chǎn)品的銷售預(yù)測。產(chǎn)品ABC分類，進行庫區(qū)優(yōu)化，部分產(chǎn)品可以使用集堆方式來提供面積利用率；

5、提高倉庫現(xiàn)場管理。同樣的規(guī)劃，不同的人來管理，對于場地的利用肯定也會有不同的效果。

二、倉庫容積使用率

倉庫容積利用率=(庫存商品實際數(shù)量或容積/倉庫應(yīng)存數(shù)量或容積)×100%

如何提高倉庫容積使用率

1、倉位規(guī)劃要素分析。主要包括面積布置，料位設(shè)定，物料堆砌方式和物料表示的規(guī)劃等

2、立體空間的使用。立體倉庫是能更大限度的充分利用倉庫的垂直空間，使其單位面積存儲量遠大于普通的單層倉庫。

3、標(biāo)準(zhǔn)包裝的使用。每個存儲倉位都有固定的大小，更好使用標(biāo)準(zhǔn)的包裝容器。標(biāo)準(zhǔn)的包裝，對于貨品的標(biāo)識，維護，點檢，運輸都將很方便，在每個容器上邊都表明存儲的物料，與條碼技術(shù)相結(jié)合，則倉儲物料和盤點等管理可以實現(xiàn)系統(tǒng)的自動化。

寶時云倉觀點：

總的來說，第三方倉庫的公攤面積和買房時的公攤面積其實是相似的，羊毛出在羊身上，如果取消公攤面積，那么每平米的租倉價格勢必也會上漲，只是算法不一樣而已，商家在租倉的時候不必糾結(jié)這個問題，大家更應(yīng)該關(guān)注的是第三方代發(fā)貨倉庫應(yīng)該怎么去規(guī)劃倉庫布局，如何去提高倉庫面積利用率和容積使用率，這個才是從根本上降低倉儲成本。